Коммерческое помещение, 222,5 м²

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40.

Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2.

Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром.

Проектный уровень комфорта гостиницы – 3 «звезды».

Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и

проектируемая.

Отопление - автономное газовое.

Канализация, водоснабжение - централизованное городское.

Электричество - 70 кВт.

Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.

После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.

Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Здание и земельный участок - в собственности.

Высота здания от уровня земли до конька – 13,56 м.

Высота помещений в существующей части здания:

Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м.

Первый этаж от пола до потолка 3,9 м; 4,5 м.

Второй этаж от пола до потолка 3,1 м.

Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м.

Высота помещения в проектируемой части здания:

Первый этаж от пола до потолка 4,5 м.

Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м.

Основные показатели объекта:

• тип гостиницы – мини-гостиница общего типа;
• количество номеров – 7;
• количество 2-х местных номеров – 4;
• количество одноместных номеров – 3;

Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.

Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.