Земельный участок

Продается земельный участок 6.4 ГА (640 соток) с полученным разрешением под строительство индивидуального дома до 160 м\кв, участок сельхоз назначения СХ1

кадастровый. № 39:03:080902:201

Возможен обмен на коммерческую недвижимость.

• Первая линия от дороги
• Асфальтированный съезд к участку .До окружной дороги 800м. Город 1.5 км
• Газ на участке.
• Электричество- новая подстанция и опоры,15 Квт 380в на участке.
• Чистый пруд на участке площадью 200 м2
• Интернет оптоволокно 10 м от границ участка
• Автобусная остановка граничит с участком.
• Участок сухой не заросший, вокруг дренажные канавы.
• С 1 марта 2020г внесены изменения в 77 статью земельного кодекса РФ п 4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. (Что составит 160 м\кв по фундаменту от размера земельного участка)
• Границы земельного участка вынесены в натуру.
• Напротив дачное общество «Садовник 2».
• На участке на удалении проходят 2 линии ЛЭП 15 Квт, что не делает особых проблем с эксплуатацией участка., охранная зона 10 м